「動かない不動産を、社会を動かす資産へ」 —— “価値がない”とされた場所に、新たな価値を見出す挑戦。

相続不動産処分のお話

「動かない不動産を、社会を動かす資産へ」 —— “価値がない”とされた場所に、新たな価値を見出す挑戦。

株式会社SAによる課題不動産の価値転換ストーリー

価値を眠らせない。未来へつなぐ不動産の新しい出口戦略。

相続した家がそのまま放置されている、共有名義で話が進まない、境界があいまいで手を付けられない、あるいは再建築できず活用できない——。 「どうしたらいいのか分からない」と立ち止まってしまう“動かない不動産”の悩みは、決して特別なものではありません。 このマンガでは、そうした不安や戸惑いに寄り添いながら、株式会社SA(エスエー)がどのように問題を整理し、価値を眠らせた不動産を再び動かしていくのかをわかりやすく解説します。 創業時の理念、専門チームの強み、深夜の相談対応や現場での予想外のトラブルなど、リアルなエピソードを通して「こうやって解決できるんだ」と実感できる内容になっています。 “動かない不動産を、社会を動かす資産へ”。 その背景にある仕組みと想いを、読者の皆さまに寄り添う形で丁寧にまとめました。

  • 監修者:大田 勇希(不動産コンサルティング労働トラブル相談士)
日本の宅地は5%。その一部に再建築不可・空家・借地など“訳あり不動産”が多く眠っていると解説。
空家制度改正・建築基準法改正・相続登記義務化で、空家や相続の放置が難しくなる流れを説明。
共有不動産や再建築不可など動かない案件に対応。24時間受付・最短3日決済、権利調整で価値化が強み。
高齢化で大量の不動産が市場に出る“大相続時代”へ。訳あり不動産相談は年1万件規模と説明。
共有持分の不動産で姉弟が不仲になり交渉不能に。第三者買取で感情を抜き整理できた事例を紹介。
再建築不可などは相続資産として評価が下がる一方、条件次第で需要もあるため権利関係確認が重要と解説。
訳あり不動産は病気と同じで予防が重要。早期相談で高く売れ、手間や揉め事・近隣リスクも減ると解説。
訳あり不動産は高度な知識が必要。社内専門家+税理士・司法書士等と連携し、チーム査定で高値買取を目指す。
幽霊物件希望や空家に他人が住む等の相談例を紹介。深夜対応や早朝出動など、現場対応力が強みと伝える。
訳あり不動産は調査・権利調整・専門家連携が必須で時間も要る。苦しむ人に寄り添い、チームで解決すると説明。
遠方の空家相談にも対応可能。主な営業は1都3県だが、成功率には地域知識が重要で地元不動産連携も鍵と解説。
訳あり物件の悩みに寄り添い、売却より安心感を提供。長期でも再生に挑み、社会課題を解決し続けると締める。
『共有不動産共有持分で困ったら読む本』(株式会社SA代表不動産鑑定士酒井康博著)